В Забайкалье ужесточили запрет на стройку в зонах подтопления

В 50 населённых пунктах Забайкалья определены зоны затопления и подтопления. Узнать их границы можно на Публичной кадастровой карте.

Федеральный закон № 301-ФЗ вступил в силу 4 августа 2026 года и усилил запрет на возведение объектов в таких зонах.

Ранее строить нельзя было только те объекты, которые не защищены инженерными сооружениями и другими методами от негативного воздействия воды. Теперь исключение действует лишь для самих сооружений инженерной защиты территорий и объектов.

Иными словами, если прежде дом в зоне подтопления можно было построить при наличии рядом дамбы или дренажа, то сейчас это запрещено. Разрешено возводить только саму дамбу или дренажную систему.

«Поэтому перед покупкой земельного участка, проектированием или началом строительства важно проверить, не находится ли участок в границах зоны затопления или подтопления», — отмечает пресс-служба Минприроды Забайкалья.

Проверка доступна на Публичной кадастровой карте.

Забайкалье регулярно сталкивается с паводками. Летом 2026 года аномальные дожди размыли 26 участков дорог, повредили 24 моста и водопропускных сооружения. В разных районах края подтапливало дома и приусадебные участки.

На этом фоне ужесточение запрета выглядит закономерным. Дом, построенный там, где вода приходит постоянно, — это не только угроза жизни и имуществу, но и регулярные бюджетные расходы на ликвидацию последствий.

Что делать тем, кто уже приобрёл участок или начал стройку? Обратной силы закон не имеет. Однако если участок расположен в зоне затопления, а разрешение на строительство выдано до 4 августа, вопрос остаётся открытым. Механизм решения таких ситуаций пока не прописан.

Информация на Публичной кадастровой карте открыта, но осведомлены о ней не все забайкальцы. Многие покупатели земли полагаются на заверения продавца или риелтора, а не на официальные данные. Тот, кто не проверил участок, рискует приобрести землю, где построить дом не удастся. Это уже не проблема закона, а проблема информирования.

Закон начал действовать. Проверка участков перед покупкой и строительством стала не рекомендацией, а необходимостью. Пока результат зависит от того, насколько быстро люди освоят кадастровую карту и как строго власти будут следить за исполнением.