Суд обязал застройщика вернуть деньги дольщикам

Каларский районный суд удовлетворил иск дольщиков, потребовавших расторгнуть договор долевого строительства и возвратить уплаченные средства. Основанием для расторжения послужило систематическое нарушение сроков внесения платежей со стороны покупателей.

Застройщик, воспользовавшись условием договора, удержал 381 375 рублей в качестве компенсации своих убытков. Однако судебная инстанция сочла эти действия неправомерными, поскольку компания не смогла подтвердить факт возникновения убытков.

В итоге суд взыскал с застройщика полную сумму удержания — 381 375 рублей, а также компенсацию морального вреда и штраф за отказ добровольно вернуть деньги. Апелляционная инстанция незначительно скорректировала размер штрафа, но принципиальное решение оставлено в силе.

Попытка застройщика опереться на договорные положения не увенчалась успехом: суд указал, что законодательство имеет приоритет над условиями соглашения, особенно когда речь идет о защите прав граждан. Теперь компания обязана не только вернуть почти 400 тысяч рублей, но и выплатить дополнительные санкции.