Снос «Бермудского треугольника» в Чите: как меняется центр города

В центральной части Читы активно продолжается подготовка территории для проекта «Читинский квартал». За последние недели облик «Бермудского треугольника» — участка между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова — претерпел значительные изменения. Там демонтировали несколько ветхих деревянных домов, которые простояли десятилетиями, а площадки под ними начали выравнивать для будущих строительных работ. Корреспонденты посетили место и запечатлели текущее состояние.

Местный житель рассказал, что рабочие убрали три-четыре аварийных строения, находившихся в критическом состоянии. «Все покосившиеся, кривые, давно обветшавшие. Но всё равно без них это место теперь выглядит непривычно: столько лет они были частью этого района. После сноса на заборе появилось объявление: „Бесплатные дрова“. Судя по всему, спрос оказался большим — то, что когда-то было домами, жители разобрали очень быстро», — отметил собеседник.

Ещё в апреле на этом участке стояли деревянные срубы с полуразрушенными крышами, а дворы были завалены досками и строительным мусором. Сейчас большинство зданий уже полностью снесли, а территорию выравнивают для дальнейшего благоустройства.

На освобождённом месте планируется реализовать проект «Читинский квартал». Он предусматривает строительство гостинично-делового комплекса, восстановление части исторической застройки и создание общественных пространств в стиле старой Читы. На технологическое присоединение из городского бюджета выделили субсидию в 32,7 миллиона рублей, а на благоустройство самого квартала направят ещё 104,9 миллиона рублей. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Застройщиком выступает компания «СТ», основанная в 2023 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», её соучредители — индивидуальный предприниматель Дмитрий Сон, бизнесмен-строитель Максим Тютюнник и бывший сити-менеджер Читы, крупный предприниматель Владимир Забелин. Для финансирования проекта компания получила кредит на 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, квартал станет частью туристического и делового центра города. Там появятся прогулочные зоны, тематические палисадники и общественные пространства. Жилые дома строить не планируют — участок включён в мастер-план Читы как общественно-деловая территория.

Часть исторических зданий инвестор обещает сохранить. По словам Дмитрия Сона, сейчас продолжается подготовка проектной документации и расселение оставшихся жильцов. В марте в городском комитете градостроительной политики сообщали, что инвестору удалось расселить около 82% квартир.

Вместе с тем несколько собственников продолжают судиться с застройщиком из-за условий выкупа жилья. Самый известный конфликт связан с домом на улице Кастринской, 12. Один из жильцов, проживший там почти полвека, ранее заявлял, что не собирается продавать квартиру и считает дом частью истории своей семьи. «Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина.

Житель также утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позже этот статус отменили после проверки надзорных органов. По его мнению, главный спор касается не стоимости жилья, а законности изъятия исторической застройки в рамках комплексного развития территории. Несмотря на продолжающиеся разбирательства, подготовка площадки уже идёт. Застройщик заявил, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а сама территория давно нуждалась в расчистке — с демонтажем старых сараев, уличных туалетов и хозяйственных построек.

Параллельно власти Читы определили подрядчика для благоустройства будущего квартала. Контракт стоимостью 66,6 миллиона рублей получила строительная компания «МНО». Подрядчику предстоит расчистить территорию, установить временные инженерные сети, ограждения и подготовить площадку для дальнейшего строительства. Работы должны завершить до конца 2026 года.