Программа арендного жилья в Забайкалье: детали от замглавы АТР

Кадровый дефицит продолжает оставаться острой проблемой для Забайкальского края. Если раньше регион сталкивался с недостатком рабочих мест, то теперь наблюдается отток специалистов, которые ищут более выгодные условия, в том числе в жилищной сфере. Для противодействия этой тенденции реализуется федеральная программа доступного арендного жилья.

Как пояснила заместитель генерального директора по арендному жилью Агентства территориального развития Забайкальского края Ольга Федорова, программа осуществляется по поручению президента Владимира Путина при поддержке Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики, а также краевых властей. Проект охватывает весь Дальний Восток, и для него было выделено около 11 тысяч квартир. Забайкальскому краю досталось 1 397 из них. В прошлом году гражданам передали 545 квартир, в текущем планируется распределить 852, включая 188 в Забайкальске.

Претендовать на арендное жилье могут несколько категорий граждан. Федеральные включают:

• участников специальной военной операции, переехавших из других регионов;
• работников оборонно-промышленного комплекса;
• молодёжь до 35 лет.

Кроме того, Забайкальский край добавил свою категорию — специалистов старше 35 лет в таких сферах, как здравоохранение, образование, культура, спорт, государственная и муниципальная служба, МВД и таможня.

Для подачи заявки необходимо следить за объявлениями на сайте департамента по развитию муниципальных образований, который является уполномоченным органом. Когда приближается сдача арендного дома, департамент публикует информационное письмо с датами приёма документов и примерными ценами. Граждане подают пакет документов очно, включая заявление, согласие на обработку персональных данных и подтверждение соответствия категории. Важное условие — отсутствие недвижимости в населённом пункте, где запрашивается жильё.

Все квартиры по программе — новостройки, приобретённые АО «Дом.РФ» у застройщиков. Они передаются региональному оператору — Агентству территориального развития — а затем по договору субаренды гражданам. Квартиры полностью готовы к проживанию: имеют отделку, мебель и частично бытовую технику. Дизайн типовой для всех арендных домов на Дальнем Востоке.

Стоимость аренды зависит от площади квартиры. В Забайкальске студии начинаются от 4,7 тысячи рублей в месяц, в Чите — от 7,9 тысячи. Однокомнатные квартиры обходятся в 9–10 тысяч рублей, двухкомнатные — в 13–16 тысяч, трёхкомнатные — около 18 тысяч. Самая дорогая квартира площадью 84 квадратных метра стоила 19,3 тысячи рублей.

После заселения Агентство продолжает курировать арендаторов. Менеджеры ведут чаты для решения вопросов, инженеры регулярно проверяют состояние квартир и организуют ремонт по гарантии. Договор субаренды продлевается ежегодно с проверкой соблюдения условий. Нарушения правил проживания, например, шум или курение, могут привести к расторжению договора.

На текущий момент выкуп арендного жилья не предусмотрен федеральным законодательством. Как отметила Федорова, этот вопрос может быть рассмотрен после распределения всех 11 тысяч квартир и оценки эффективности программы. По её мнению, программа является рабочим механизмом для удержания и привлечения специалистов в регион, учитывая высокие рыночные цены на аренду.