Минстрой одобрил повышение тарифов на услуги управляющих компаний

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России официально выступило в поддержку увеличения тарифов на услуги управляющих компаний. Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил об этом на заседании комитета Государственной думы по ЖКХ, пояснив, что повышение необходимо для обеспечения качества предоставляемых услуг.

Решение связано с изменениями в налоговом законодательстве. С 2024 года управляющие компании, применяющие упрощённую систему налогообложения, обязаны платить НДС при превышении дохода в 60 миллионов рублей. Порог постепенно снижается:

• с января 2026 года — до 20 миллионов рублей;
• в 2027 году — до 15 миллионов рублей;
• к 2028 году — до 10 миллионов рублей.

Компании могут выбрать один из двух способов уплаты НДС:

• льготную ставку 5–7% без права на налоговые вычеты;
• стандартную ставку 22% с правом на вычеты.

В обоих случаях налоговая нагрузка на УК значительно возрастает.

Депутат Государственной думы Владимир Кошелев (ЛДПР) объяснил, что новые правила ставят управляющие компании перед сложным выбором: либо снижать качество обслуживания, либо сокращать объёмы работ.

«В настоящее время управляющие компани лишены возможности пересмотра цен на свои услуги», — отметил парламентарий.

Для жителей это означает неизбежный рост платежей за содержание жилья. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги уже увеличились в январе 2026 года на 1,7%, а с октября текущего года планируется очередное повышение.

В Забайкальском крае управляющие компании также столкнутся с необходимостью пересмотра тарифов. Местные УК, работающие на УСН, неизбежно попадут под действие новых налоговых норм.

Президент России Владимир Путин в конце 2025 года призывал к умеренности в повышении тарифов ЖКХ, указывая на связь роста с инфляцией. «Самое главное, чтобы они росли в меру», — заявил глава государства, добавив, что рост не должен носить «стихийный характер».