Чита: 1 млн кв. м жилья и проблемы застройщиков

За три года в Чите введено более 1 миллиона квадратных метров жилья, сообщил Минстрой Забайкалья 5 июня. Рекорд достигнут при поддержке федеральных субсидий, бюджетных средств и налоговых льгот для застройщиков-резидентов территории опережающего развития «Забайкалье». Ведомство отметило программу «Доступное арендное жильё в ДФО», по которой уже предоставлено 545 квартир, а к 2027 году планируется заселить почти 1400. Среди новых жилых комплексов — «Кенон Ривьера Парк», «Солнечный город», «Романовский», «Хороший» и «Мечтатели».

Однако миллионная цифра, по словам жильцов, обернулась множеством проблем: от трещин в стенах и невыполненных обещаний по благоустройству до уголовных дел и бегства некоторых застройщиков за границу. Яркий пример — панельная многоэтажка на проспекте Фадеева, сданная в 2023 году. Уже через год в подъезде появились глубокие трещины. Жильцы забили тревогу, строители зашпаклевали дефекты, а представитель компании-застройщика объяснил это «усадкой дома» и «эксплуатационными повреждениями». Новосёлы не поверили: «Дом новый, совсем недавно его сдали. В общедомовом чате все обсуждают, переживают». По мнению наблюдателей, если штукатурка даёт такие серьёзные разрывы, что их приходится вскрывать и переделывать, это уже не «процесс усадки», а признак серьёзных дефектов. Этот случай произошёл в июле 2024 года.

За красивыми названиями жилых комплексов нередко скрываются девелоперы с сомнительной репутацией. В 2022 году в Чите появился жилой комплекс компании Максима Тютюнника. Сразу после заселения жильцы пожаловались, что застройщик не выполнил обещания по благоустройству двора. Тютюнник также фигурирует в концессионных скандалах вокруг лукодрома и спортивного объекта «Олимп-Спорт», а его имя упоминается в сомнительных сделках по изъятию земельных участков под жилую застройку.

Ещё более резонансная история — дело Альберта Мурадяна. С 2006 по 2015 год он без разрешений реконструировал жилой дом в городе Борзе, увеличив количество квартир со 107 до 162 и продав их на 230 миллионов рублей. В 2019 году дом признали аварийным из-за критических дефектов. В 2025 году Мурадяна заочно приговорили к 8 годам лишения свободы и штрафу в 800 тысяч рублей, однако он скрылся и объявлен в международный розыск.

Такие случаи показывают, что миллионы квадратных метров жилья иногда возводятся мошенниками. Федеральные деньги и льготы ТОР предназначены для улучшения жизни людей, а не для того, чтобы позволять недобросовестным девелоперам строить некачественно. Общественность полагает, что Минстрою Забайкалья стоило бы отчитываться не только квадратными метрами, но и степенью удовлетворённости жильцов. Пока что число довольных жителей, по всей видимости, существенно меньше количества введённых новостроек.