Продажи новостроек упростили для застройщиков с 28 июня

Застройщики России, которые возводят жильё с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте, сообщают РИА Недвижимость 28 июня.

Ранее для привлечения денег дольщиков в проект компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстройназвал эту меру избыточной из-за перехода рынка на проектное финансирование и эскроу-счета, а также анонсировал её отмену.

Заключение о соответствии было ни чем иным, как административным барьером, затягивающим девелоперский проект и откладывающим его старт как минимум на месяц, отметил заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель» Максим Деев.

«Заключение о соответствии давало право застройщику начать продажи жилья в проекте по договорам долевого участия. Если застройщик начинал продажи без этого документа, то он получал штраф до одного миллиона рублей. Теперь же с его отменой девелопер сможет открывать продажи на основании разрешения на строительство и проектной декларации. Покупка квартиры в новостройке останется безопасной, так как деньги дольщиков вносятся на эскроу-счета и не попадают к застройщику, пока объект не введут в эксплуатацию», — сказал он.

Данная мера — продолжение реформы системы долевого участия в строительстве, прокомментировала юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. Она напомнила, что ранее государство контролировало застройщиков через получение этого документа, чтобы минимизировать риски для дольщиков.