Нетипично высокий спрос на ипотеку отметили в июле-августе 2020 года в России

Опрошенные РИА Новости банки заявили о почти двукратном росте спроса на жилищные кредиты в июле-августе 2020 года, что нетипично для времени летних отпусков.

На это повлияло снижение ипотечных ставок и запуск льготной программы под 6,5% годовых. По последним данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России в июле вернулась к снижению, опустившись за месяц на 0,22 процентного пункта, до нового исторического минимума в 7,28%.

Например, «Промсвязьбанк»в июле двукратно нарастил выдачу ипотеки — 8,2 миллиарда рублей против 4,1 миллиарда рублей в июле 2019 года. В августе объем выданных ипотечных кредитов составил 8,8 миллиарда рублей. Как пояснили в банке, сильнейшим стимулом для ипотечного рынка в этом году стала госпрограмма льготной ипотеки: у ПСБ на эту программу приходится более 50% всей её выдачи.

В ВТБпрогнозируют, что пик ипотечных продаж будет в октябре-декабре.

Эксперты придерживаются иного мнения. Аналитик «Брокеркредитсервис» Егор Дахтлер считает, что высокий спрос на ипотеку долго не продлится, так как весной и летом после понижения ставок частично реализовался спрос будущих периодов, а падение экономики и доходов населения в первом полугодии не позволит людям обременять себя дополнительными долгами.

«Банки будут тщательно отбирать заёмщиков, что не позволит ипотечным кредитам расти значительными темпами. Рисков ипотечного пузыря, на наш взгляд, нет: банки не допустят рост ипотечного портфеля слишком быстро в ущерб качеству заемщиков», — говорит Дахтлер.