Юристы рассказали, в каком случае из-за долгов могут арестовать квартиру

Арестовать квартиру могут даже за незначительный долг в размере от 3 тысяч рублей, если ничего другого взыскать с должника больше нельзя, сообщает РИА Недвижимость 16 ноября, ссылаясь на юристов.

«Квартиру арестовывают тогда, когда другие способы погашения задолженности исключены: отсутствуют достаточный доход, автомобиль, банковские вклады и прочее», — пояснила юрист Ольга Благовещенская.

Арест квартиры предполагает не выселение жильцов, а лишь запрет на регистрационные действия с имуществом, отметила она. При таком запрете должник и члены его семьи могут жить в квартире, но, например, переоформить её на другого человека нельзя. Арест длится до того момента, пока долг не будет погашен, если же этого за установленное законом время не происходит, то квартиру могут изъять и продать на торгах.

Раньше взыскать у должника единственное жилье можно было лишь при условии непогашенной ипотеки по нему, напомнил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин. Но в 2021 году в Россиипроизошел первый случай, поменявший картину. По решению суда с торгов было продано единственное жилье физлица-банкрота, взамен двухуровневой пятикомнатной квартиры ему предоставили скромную «однушку».

Таким образом, прецедент взыскания из-за долгов единственного жилья есть, но широкой практики применения такого механизма не наработано, пока это был единственный случай, подчеркнул он.