Жильё в России станет менее доступным, предупредили эксперты

Доступность жилья в Россииначала снижаться, и по итогам года тенденция усилится из-за повышающихся ставок по ипотеке, сообщает РИА Недвижимость 17 ноября, ссылаясь на иссоедование фонда «Институт экономики города».

«В 2021 году снижение доступности жилья в крупнейших агломерациях продолжилось быстрее, чем в 2019-2020 годах. Если в 2018 году из 17 таких агломераций 14 относились к рынкам с доступным жильем, то в 2021 году – только 6», — говорится в исследовании.

По словам исполнительного директора фонда Татьяны Полиди, снижение доступности жилья сдерживалось повышающейся до 2020 года доступностью ипотечного жилья. Но по итогам этого года ожидается снижение доступности приобретения жилья с ипотекой, предупредила она.

Эксперт пояснила, что в последнее время доходы населения снижались, а цены на жилье росли, однако это компенсировалось уменьшением ставок по ипотеке. Теперь же ситуация с доходами и ценами остаётся прежней, а ставки начали расти, что в целом усилит тенденцию по снижению доступности жилья в стране, констатировала она.

Согласно исследованию фонда, сейчас жильё наименее доступно в Санкт-Петербургской и Московской агломерациях, где коэффициенты равны 5,5 и 5,4. Далее следуют Казанская, Владивостокская и Краснодарская агломерации – 4,1, 4,0 и 3,9 соответственно.

В исследовании уточняется, что расчеты фонда основаны на данных Росстата о доходах населения и открытых данных о предложениях жилья на продажу.