Возможность новых ипотечных рекордов в 2021 году оценили эксперты

Рекорды прошлого года ипотечный сегмент не побьёт в 2021 году. Такая ситуация из-за снижения доходов населения и уже реализованного спроса, говорится в аналитическом обзоре кредитно-рейтингового агентства «Эксперт РА», сообщили РИА Новости.

Прошлой весной Правительство РФ запустило программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%, в это же время Банк России снизил ключевую ставку до исторического минимума — 4,25% годовых. В итоге средняя ставка по ипотечному кредитованию опустилась до 7,36%. За этот период граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

«Прошлого года рынок не достигнет. Причина — спрос прошлого года, исчерпание инвестиционной составляющей, снижение базы новых платёжеспособных заёмщиков в связи с уменьшением реального дохода населения», — считают в агентстве.

Рост цен на жильё также будет ограничивать на него спрос.

Специалисты ожидают, что продление программы льготного кредитования и существующих условиях объёмы выдачи ипотечных кредитов составят 4 триллиона рублей, может чуть больше. Ставка по ипотеке в таком случае будет варьироваться от 7% до 7,5%, если ключевая будет 4,5%-5,25%.