Совет Федерации одобрил закон, защищающий права дольщиков

Совет Федерации 8 июля одобрил закон, благодаря которому будет усилена защита прав участников долевого строительства, сообщило РИА Новости.

Закон устанавливает основания для исключения объектов строительства из реестра проблемных (ввод в эксплуатацию или выплата компенсации) и допускает в случае банкротства застройщика использование средств компенсационного фонда для выплат пострадавшим дольщикам.

Фонд защиты прав участников долевого строительства теперь сможет объединять недострои и продавать их инвесторам, а также управлять объектами, оставшимися после выплаты компенсаций.

Правительство сможет определять основания для финансирования фондом завершения строительства при экономической целесообразности. Также закон обязывает губернаторов обеспечить восстановление прав дольщиков, сведения о которых включены в реестр, но у которых нет прав на проблемный объект в силу его отсутствия.

В законе прописан механизм возврата средств материнского капитала с эскроу-счета на счёт Пенсионного фонда РФ при расторжении договора долевого участия. Прекращение залога земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, будет проводиться одновременно с постановкой дома на кадастровый учёт.

Помимо этого, в документе уточняется порядок определения рыночной стоимости при выплате компенсации.