Эксперт рассказал, как начать инвестировать в недвижимость

Инвесторам, желающим вложиться в недвижимость, проще всего будет начать с ценных бумаг девелоперов или паев закрытых паевых инвестфондов (ЗПИФ), где порог входа составляет примерно 1 тысячу рублей, рассказал РИА Недвижимость инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев, сообщают РИА Недвижимость 15 сентября.

В зависимости от выбора конкретной акции, облигации или пая, стоимость ценных бумаг варьируется от 1 до 400 тысяч рублей.

«Около 1 миллиона рублей можно инвестировать напрямую в объекты с низкой стоимостью, например, кладовые помещения в новостройках, расположенных как в пределах Москвы, так и за МКАД», — сказал Цогоев.

Имея 5 миллионов рублей, можно уже рассчитывать на покупку торгового помещения площадью 40-50 квадратных метров за МКАД. По словам Цогоева, это может быть готовый арендный бизнес или объект стрит-ритейла. Вкладывать 10 миллионов рублей можно в такой же объект, но немного крупнее — площадью 130-140 квадратных метров, или в офис класса В в Москве в 40-50 «квадратов», считает он.

Он добавил, что заработок частного инвестора будет формироваться как за счет роста стоимости актива, так и за счет арендной платы. Например, коммерческие помещения на первых этажах жилых домов в Москве, по его данным, за последний год прибавили в стоимости в среднем 18%.