Эксперт: как люди лишаются денег при продаже квартиры

Председатель комиссии МГНП по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата, нотариус Дмитрий Точкин рассказал, как расчёт через банковскую ячейку при продаже квартиры может привести к потере денег продавцом, сообщили РИА Недвижимость.

Вся процедура от начала и до конца должна быть подробно прописана сторонами в договоре купли-продажи и договоре аренды банковского сейфа, так как такая передача денег от покупателя продавцу не урегулирована законом.

«При этом технические и юридические ошибки в документах могут привести к невозможности забрать деньги из ячейки даже после перехода права собственности на квартиру», — процитировали РИА Недвижимость нотариуса.

Банк только обеспечивает невозможность доступа к сейфу посторонних лиц, но не отвечает за содержимое ячейки, подсчёт и проверку банковских купюр и достоверность предоставляемых для доступа к сейфу документов.

Альтернативой передачи денег через ячейку является депонирование их нотариусом. При нотариальном удостоверении сделки и проведении расчётов через депонирование обе стороны будут максимально защищены от рисков, свойственных другим способам расчётов. Средства не нужно будет обналичивать, а за их своевременное перечисление продавцу будет отвечать нотариус.

Хранящиеся на депозитных счетах нотариусов деньги защищены от банкротства банка. Со следующего года воспользоваться такой услугой можно будет удалённо.

Также расчёт можно провести через банковский аккредитив. Такой способ нередко используется для сделок с привлечением ипотечных средств.